美的置业回应股权重组：应对特殊阶段危机 开发业务还会回到舞台
摘要：
... 8月19日午间消息，美的置业召开2024半年度业绩发布会。针对房地产开发业务的重组，美的置业执行董事兼首席财务官林戈在会上坦言，整个行业处于出清和转型的交织期，仍然非常困难。应对特殊阶段的周期交替过程中，肯定不能用过去常规的应对方案去渡过危机，所以采用了特殊的重组方案。但同时林戈表示，“相信美的置业的开发业务总有一天还会回到舞台上，这背后是出于股东对于整个行业的信心。”
日前，美的置业发布公告，拟将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东，重组交易方案采用实物方式分派，同时提供现金替代方案即每股5.9港元，较公告前最后一个交易日收市价溢价57.33%。
林戈介绍称，“将重资产业务从上市主体剥离出来，未来这一块开发业务由美的置业开发服务，重组之后，除了保留现有的物业管理、商业资产、房地产科技板块之外，还有剥离出的全链条的服务业务，也会由美的置业去实施。”
重组后，美的置业的开发服务将要面临重新定价。林戈称，公司已作整个业务规划的铺排，同时会一如既往采用非常有吸引力、竞争力的派系政策保持投资者的喜爱。
美的置业董事会主席、执行董事兼总裁郝恒乐则强调，美的置业上市平台重组之后，能够快速把公司的负债总额降下来，公司会轻装上阵，专注于持续稳定的经营性业务，比重和增幅将来会更加稳定，同时ToC业务占比也会大幅增加。
财报数据显示，2024年上半年，美的置业实现合同销售总额202亿元，公司营业收入251亿元，净利润为5.96亿元，净负债率为50.1%，现金短债比1.26，剔除预收后的资产负债率为67.8%，维持绿档水平。（徐苑蕾）
