溢价率31.2%!上海静安曹家渡地块以56.6亿元出让,楼面价11.4万/㎡

溢价率31.2%!上海静安曹家渡地块以56.6亿元出让,楼面价11.4万/㎡

admin 2024-09-14 上海软文合集 32 次浏览 0个评论
溢价率31.2%!上海静安曹家渡地块以56.6亿元出让,楼面价11.4万/㎡

直播截图

9月14日,上海2024年第五批次商品住宅集中供地正式开拍,共出让2幅宅地,均位于静安区。这也是上海取消商品住宅用地出让溢价率上限、对市场热度较高的地块实行“双高双竞”举措后的第一次土拍。

此次,备受市场关注的静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块,被摆上拍卖桌,吸引了中海、招商蛇口&南通瑞城、越秀&象屿、保利发展&上海建工4名竞买人报名参拍,最终经历了163轮竞价后,由招商蛇口&南通瑞城以总价565987万元摘得,楼面价114145元/㎡,溢价率31.2%。

溢价率31.2%!上海静安曹家渡地块以56.6亿元出让,楼面价11.4万/㎡

静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块位置图

出让资料显示,该地块东至规划道路,南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓,西至规划绿地、万春街63弄小区,北至康定路。此次出让方式为挂牌,出让面积18501.78平方米,土地用途为普通商品房,出让年限70年。起始价为431387.0万元,起始楼面价87000元/㎡。

澎湃新闻记者注意到,2024年以来,上海土地供应“小步快跑”,供应节奏加快,地块质量保持高标准。截至目前,上海今年共出让五个批次住宅用地,无一流拍,在供应结构上,中心城区土地占比明显提高。

此前的8月7日,上海今年第四批集中出让五宗地块,其中徐汇区滨江地块7位竞买人经过72轮竞价,溢价率达到30%后摇号成交,最终绿城中国旗下的绿城房地产集团有限公司竞得,13.1万元/平米的单价刷新全国最高楼板价记录。

2024年8月15日上海优化土地出让交易规则,商品住房用地出让对市场热度较高的地块开始实行“双高双竞”。上海市规划资源局资源利用处(权益处)相关负责人对澎湃新闻记者表示,上海正在主动适应房地产市场供求关系的新变化,积极响应人民群众对优质住房的新期待,按照更好发挥市场机制作用,创造更加公平、更有活力的市场环境的要求,提高土地资源配置效率和效益,努力用好土地,引导市场做好产品,造好房子。

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